2006 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 1 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586117557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10949
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
94068586117557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 466 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 817 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 632 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 540 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 433 $ Poids 71 % |
| 9 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 129 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 335 896 $ Poids 71 % |
| 10 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 818 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 705 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 394 112 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.