1981 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 97,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586118149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10951
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
94068586118149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 132 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 929 $ Poids 78 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 579 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 132 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 719 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 866 $ Poids 73 % |
| 7 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 186 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 560 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 2216, rue Prémont, Saguenay 2026-07-09 · 959 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 2246, rue Vallerand, Saguenay 2026-08-13 · 986 m · Vendu 460 500 $ (4 920 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 423 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 2235, rue Barrette, Saguenay 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 569 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 308 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 028 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.