1994 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 130 m² · constr. 2024 · terrain 1 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586118321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10952
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
94068586118321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 199 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 581 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 252 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 368 $ Poids 54 % |
| 4 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 424 078 $ Poids 43 % |
| 5 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 431 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 414 305 $ Poids 34 % |
| 7 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 184 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 651 961 $ Poids 29 % |
| 8 | 2579, rue Genest, Saguenay 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 416 $ Poids 26 % |
| 9 | 2159, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 565 $/m²) 105,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 979 $ Poids 26 % |
| 10 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 543 321 $ Poids 25 % |
| 11 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 439 129 $ Poids 24 % |
| 12 | 2477, rue Hébert, Saguenay 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 571 $/m²) 133,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 557 014 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.