1987 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 91,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586118357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10953
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
94068586118357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
369 696 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 742 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 773 $ Poids 77 % |
| 6 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 463 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 516 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 428 $ Poids 72 % |
| 9 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 63 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 305 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 685 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 638 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 395 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.