2107 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 136,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,2 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 373 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586125805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10961
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
94068586125805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 172 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 530 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 996 m · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 611 071 $ Poids 38 % |
| 4 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 950 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 863 $ Poids 37 % |
| 5 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 608 307 $ Poids 37 % |
| 6 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 972 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 702 $ Poids 36 % |
| 8 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 465 $ Poids 34 % |
| 9 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 485 734 $ Poids 26 % |
| 10 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 229 $ Poids 24 % |
| 11 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 210 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 571 385 $ Poids 23 % |
| 12 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 382 985 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.