2080 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586126471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10964
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
94068586126471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 83 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −7 546 $ | 487 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 046 $ Poids 61 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 835 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 731 $ Poids 56 % |
| 6 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 582 $ Poids 53 % |
| 7 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 455 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 605 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 964 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 286 $ Poids 43 % |
| 10 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 185 $ Poids 42 % |
| 11 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 681 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 444 802 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.