2071 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586126895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94068586126895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
369 848 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 742 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 341 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 323 954 $ Poids 73 % |
| 6 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 710 $ Poids 72 % |
| 7 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 113 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 857 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 299 086 $ Poids 67 % |
| 10 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 742 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 724 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 396 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 793 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.