2033 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 78,9 m² · constr. 2002 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586127496800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068586127496800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 231 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 317 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 1834, rue Gabriel, Saguenay 2026-05-20 · 629 m · Vendu 363 000 $ (4 476 $/m²) 81,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 340 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 2074, rue Gaston-L.-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 344 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 1897, rue Gabriel, Saguenay 2026-04-14 · 684 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 357 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 1904, rue Gabriel, Saguenay 2026-07-02 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 368 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 1833, rue Aladiah, Saguenay 2026-06-15 · 808 m · Vendu 406 500 $ (4 976 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 366 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 1712, rue Haziel, Saguenay 2026-04-13 · 855 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 1985, rue Gabriel, Saguenay 2026-03-20 · 927 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 175 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 940 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 308 704 $ Poids 63 % |
| 12 | 2370, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.