2099 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 316 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586135047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10979
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
94068586135047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 430 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 145 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −12 576 $ | 524 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 954 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 011 $ Poids 42 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 978 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 2232, rue Prémont, Saguenay 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 093 $ Poids 37 % |
| 6 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 570 $ Poids 35 % |
| 7 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 480 325 $ Poids 30 % |
| 8 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 183 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 563 227 $ Poids 27 % |
| 9 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 483 974 $ Poids 24 % |
| 10 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 372 550 $ Poids 21 % |
| 11 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 123 $ Poids 20 % |
| 12 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 218 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.