2093 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586135109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10980
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
94068586135109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 426 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 423 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 126 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 458 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 918 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 672 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 419 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 556 $ Poids 60 % |
| 10 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 536 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 571 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 961 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 993 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.