1609 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 1 539 $/m² · 194,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586163802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11016
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
94068586163802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
373 819 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 602 m · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 319 $ Poids 73 % |
| 2 | 2357, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 090 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 2526-2526A, Rang Saint-Paul, Saguenay 2025-11-21 · 827 m · Vendu 395 000 $ (2 513 $/m²) 157,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 1731, rue Haziel, Saguenay 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 737 356 $ Poids 26 % |
| 5 | 1751, rue Gabriel, Saguenay 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 220 $/m²) 180,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 096 $ Poids 25 % |
| 6 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 520 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 613 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 255 $ Poids 24 % |
| 7 | 1793, Rue Gabriel, Saguenay 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 956 $/m²) 169,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 986 918 $ Poids 18 % |
| 8 | 2118, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-31 · 479 m · Vendu 384 646 $ (2 341 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 452 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −15 386 $ | 475 829 $ Poids 17 % |
| 9 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 515 m · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 351 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 1764, rue Gabriel, Saguenay 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (2 853 $/m²) 228,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 381 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 665 728 $ Poids 14 % |
| 11 | 1718, rue des Archanges, Saguenay 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 233 $/m²) 160,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 809 839 $ Poids 13 % |
| 12 | 1757, rue Gabriel, Saguenay 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 588 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +78 226 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 885 838 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.