1515 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
533 200 $
Autre · 4 098 $/m² · 130,1 m² · constr. 1988 · terrain 11 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 278,4 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586182384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11024
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
94068586182384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 707 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +25 152 $ | 556 602 $ Poids 68 % |
| 2 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 460 127 $ Poids 67 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 462 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 507 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 371 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 586 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 508 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 1959-1961, rue Fernand-Gilbert, Saguenay 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 249 $ Poids 29 % |
| 7 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 647 $ Poids 28 % |
| 8 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 440 560 $ Poids 27 % |
| 9 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 731 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 581 070 $ Poids 23 % |
| 11 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 173 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.