2155 Rue RODOLPHE-PAGE · Saguenay
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 130,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586194192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11033
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
94068586194192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 428 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 688 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −10 061 $ | 521 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 610 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 442 $ Poids 59 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 658 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 028 $ Poids 57 % |
| 5 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 488 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 477 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 25 % |
| 7 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 704 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 557 788 $ Poids 23 % |
| 8 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 415 693 $ Poids 23 % |
| 9 | 2895, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 481 820 $ Poids 21 % |
| 10 | 2197, Chemin de La Réserve, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 632 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 148 $ Poids 20 % |
| 11 | 2664, rue des Herbages, Saguenay 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 187 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 579 $ Poids 18 % |
| 12 | 2197, chemin de la Réserve, Saguenay 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 493 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 883 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.