1431 Boulevard ROYAUME O O · Saguenay
Valeur estimée
570 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 7 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 697,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586194750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59531
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
94068586194750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 200 $ Poids 65 % |
| 2 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 381 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 296 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 380 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 384 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 431 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, place des Copains, Saguenay 2026-07-02 · 616 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, Place des Copains, Saguenay 2026-06-04 · 666 m · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 402 $ Poids 56 % |
| 11 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 1533, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-10-31 · 346 m · Vendu 407 000 $ (4 880 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 014 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.