2142 Rue RODOLPHE-PAGE · Saguenay
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586194932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11038
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
94068586194932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 910 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 22 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 601 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 652 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 738 $ Poids 74 % |
| 5 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 404 $ Poids 69 % |
| 7 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 405 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 414 639 $ Poids 57 % |
| 8 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 601 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 192 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 316 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 773 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 452 373 $ Poids 56 % |
| 11 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 229 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.