2111 Rue RODOLPHE-PAGE · Saguenay
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586195861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11040
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
94068586195861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 724 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 501 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 1473, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-30 · 753 m · Vendu 372 000 $ (3 354 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 2117, rue Élisabeth-Riverin, Saguenay 2025-07-17 · 420 m · Vendu 443 000 $ (3 910 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 459 342 $ Poids 61 % |
| 5 | 1984, rue du Belvédère, Saguenay 2026-06-15 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 428 $ Poids 53 % |
| 6 | 1521, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-24 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 1527, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-04-01 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 674 $ Poids 28 % |
| 8 | 1289, rue Du Ciné-Parc, Saguenay 2025-03-03 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 603 $/m²) 101,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 2045, rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-09-16 · 735 m · Vendu 474 000 $ (4 184 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 543 146 $ Poids 27 % |
| 10 | 2736, rang Saint-Paul, Saguenay 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 400 447 $ Poids 25 % |
| 11 | 2175, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-12-02 · 163 m · Vendu 244 000 $ (2 470 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 055 $ Poids 25 % |
| 12 | 2155, Rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2024-04-23 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 359 999 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.