2105 Rue RODOLPHE-PAGE · Saguenay
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586195993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11041
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
94068586195993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-10 · 162 m · Vendu 288 000 $ (3 445 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 286 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 2440, rue du Cinéma, Saguenay 2026-06-17 · 722 m · Vendu 372 000 $ (4 301 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 333 255 $ Poids 77 % |
| 3 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 140 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 1533, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-10-31 · 686 m · Vendu 407 000 $ (4 880 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 404 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 1515, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2025-11-13 · 719 m · Vendu 410 000 $ (4 916 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 2105, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2025-05-15 · 0 m · Vendu 389 000 $ (4 653 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 2033, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-20 · 780 m · Vendu 290 000 $ (3 676 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 477 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, Place des Copains, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 1975, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-08 · 996 m · Vendu 287 500 $ (3 686 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 310 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 1277, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-01-26 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, Place des Copains, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.