2019 Rang SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 104,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586230104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59864
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
94068586230104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-06-02 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 557 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 2053, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-07-16 · 87 m · Vendu 503 048 $ (4 303 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +50 305 $ | 527 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 1931, rue Gabriel, Saguenay 2026-01-26 · 756 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 1947, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-08-21 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 540 826 $ Poids 68 % |
| 5 | 1940, rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-05-29 · 362 m · Vendu 577 200 $ (5 715 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 580 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 581 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 2034, rue Gaston-L. Tremblay, Saguenay 2025-10-28 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 606 $ Poids 58 % |
| 7 | 1373, rue Lindbergh, Saguenay 2026-07-29 · 998 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 2150, rue Rodolphe-Pagé, Saguenay 2026-02-27 · 832 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 2092, rue Gaston L. Tremblay, Saguenay 2026-06-10 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 2060, rue Gabriel, Saguenay 2026-06-01 · 884 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 1502, rue du Ciné-Parc, Saguenay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 514 $/m²) 110,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 2364, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2025-11-18 · 831 m · Vendu 363 000 $ (3 937 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 457 503 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.