1799 Rue MITIS · Saguenay
Valeur estimée
442 500 $
Autre · 1 926 $/m² · 229,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586247204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11065
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
94068586247204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −9 593 $ | 125 614 $ Poids 53 % |
| 2 | 1962, rue du Belvédère, Saguenay 2025-12-08 · 915 m · Vendu 460 000 $ (2 295 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 563 $ Poids 47 % |
| 3 | 1764, rue Gabriel, Saguenay 2024-11-07 · 552 m · Vendu 653 000 $ (2 853 $/m²) 228,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 381 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 719 630 $ Poids 39 % |
| 4 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 950 802 $ Poids 38 % |
| 5 | 2357, rang Saint-Pierre, Saguenay 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 090 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 173 $ Poids 23 % |
| 6 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 884 887 $ Poids 16 % |
| 7 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 817 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 423 270 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.