1739 Rue LA GRANDE · Saguenay
Valeur estimée
608 400 $
Autre · 1 633 $/m² · 372,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,5 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586283475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11085
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
94068586283475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473-1479, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 813 500 $ (2 061 $/m²) 394,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −36 607 $ | 787 047 $ Poids 35 % |
| 2 | 1043, rue des Carcajous, Saguenay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 395 $/m²) 361,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 898 178 $ Poids 29 % |
| 3 | 1740-1742, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (188 $/m²) 399,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 1841 à 1847, Chemin de la Réserve, Saguenay 2024-11-07 · 981 m · Vendu 535 000 $ (1 691 $/m²) 316,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 740 477 $ Poids 20 % |
| 5 | 1110-1116, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 569 $/m²) 446,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −57 732 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 665 054 $ Poids 12 % |
| 6 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 127 912 $ (529 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −8 314 $ | 162 070 $ Poids 6 % |
| 7 | 973, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 346 $/m²) 240,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 690 774 $ Poids 4 % |
| 8 | 1764, rue Gabriel, Saguenay 2024-11-07 · 807 m · Vendu 653 000 $ (2 853 $/m²) 228,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 381 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 888 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 955, rue des Carcajous, Saguenay 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 369 $/m²) 241,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 1 117 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 2054, Rang Saint-Pierre, Saguenay 2024-05-13 · 915 m · Vendu 335 000 $ (1 480 $/m²) 226,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 507 780 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.