2096 Rue BONNEAU · Saguenay
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586600057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54263
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
94068586600057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 645 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 283 882 $ Poids 53 % |
| 5 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 516 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 271 218 $ Poids 49 % |
| 7 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 568 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 423 500 $ Poids 46 % |
| 8 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 633 $ Poids 42 % |
| 9 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 745 m · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 913 $ Poids 39 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 632 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 206 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.