2054 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
515 500 $
Autre · 4 760 $/m² · 108,3 m² · constr. 2014 · terrain 8 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,2 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586616865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54277
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
94068586616865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 260 $ Poids 72 % |
| 3 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 898 m · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 2157-2161, boulevard du Saguenay, Saguenay 2025-07-24 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 438 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 801 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 487 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 631 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 458 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 398 m · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 805 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 484 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 258 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 1781 et 1783, rue Launière, Saguenay 2026-06-23 · 656 m · Vendu 306 500 $ (3 436 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 373 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 964 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.