Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
257 400 $
Autre · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 9 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586626920200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65374
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
94068586626920200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 290 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 635 $ Poids 64 % |
| 4 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 440 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 2144-2146, rue Bonneau, Saguenay 2026-06-05 · 478 m · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 1781 et 1783, rue Launière, Saguenay 2026-06-23 · 572 m · Vendu 306 500 $ (3 436 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 307 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 1778-1782, rue Launière, Saguenay 2026-03-25 · 527 m · Vendu 336 000 $ (1 771 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 600 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 377 650 $ Poids 57 % |
| 10 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 615 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 683 m · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 392 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 688 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.