2027 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 131 m² · constr. 1949 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 134 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586645801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54286
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
94068586645801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 633 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 258 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 950 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 65 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 909 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 464 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 699 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 280 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 870 m · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 180 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 771 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 436 $ Poids 50 % |
| 8 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 0 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 309 695 $ Poids 45 % |
| 10 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 941 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 218 227 $ Poids 44 % |
| 11 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 913 m · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 914 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 506 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.