2017 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586654129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54287
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
94068586654129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-16 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 815 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 218 $ Poids 51 % |
| 3 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 364 727 $ Poids 37 % |
| 4 | 2093, rue Bonneau, Saguenay 2024-10-02 · 696 m · Vendu 222 500 $ (2 905 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 263 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 2183, rue Octave, Saguenay 2024-11-25 · 959 m · Vendu 316 000 $ (4 197 $/m²) 75,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 642 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 403 367 $ Poids 30 % |
| 6 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 919 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 818 $ Poids 25 % |
| 7 | 1681, rue Batiscan, Saguenay 2024-10-18 · 697 m · Vendu 235 000 $ (2 821 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 246 026 $ Poids 24 % |
| 8 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 070 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 573 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 977 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 359 103 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 860 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 373 177 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.