2013 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 152,8 m² · constr. 1955 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586654248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54288
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
94068586654248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 12 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 632 $ Poids 64 % |
| 3 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 570 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 829 $ Poids 60 % |
| 4 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 806 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 296 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 964 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 538 626 $ Poids 49 % |
| 6 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 750 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 324 382 $ Poids 47 % |
| 7 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 915 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 197 $ Poids 45 % |
| 8 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 889 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 262 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 842 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 507 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 67 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 214 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 296 742 $ Poids 24 % |
| 12 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 389 363 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.