1822-1824 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 166,5 m² · constr. 1948 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586664177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11172
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
94068586664177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 838 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 954 $ Poids 53 % |
| 4 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 882 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 563 821 $ Poids 48 % |
| 5 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 838 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 326 525 $ Poids 46 % |
| 6 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 879 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 299 746 $ Poids 45 % |
| 7 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 461 471 $ Poids 26 % |
| 8 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 867 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 311 $ Poids 25 % |
| 9 | 136, rue Panoramique, Saguenay 2024-06-21 · 766 m · Vendu 465 000 $ (2 608 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 492 $ Poids 21 % |
| 10 | 2243, rue Lebel, Saguenay 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 752 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 300 521 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 397 $ Poids 13 % |
| 12 | 1776, rue Savane, Saguenay 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 116 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 393 534 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.