1812 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 141,6 m² · constr. 1939 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586664446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11176
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
94068586664446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 457 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 522 $ Poids 81 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 776 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 233 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 742 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 524 $ Poids 57 % |
| 5 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 900 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 214 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 523 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 290 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 860 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 028 $ Poids 46 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 176 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 193 892 $ Poids 44 % |
| 10 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 179 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 862 m · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 291 241 $ Poids 34 % |
| 12 | 1770, rue Poirier, Saguenay 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 500 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 308 495 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.