1740-1742 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586673981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11182
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94068586673981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 361 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 261 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 599 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 494 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 459 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 509 577 $ Poids 62 % |
| 6 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 612 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 615 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 240 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 295 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 273 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 887 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 727 633 $ Poids 49 % |
| 11 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 918 m · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 423 993 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.