1760 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 131,3 m² · constr. 1942 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586674531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11185
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94068586674531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 343 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 250 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 663 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 227 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 635 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 465 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 408 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 280 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 626 $ Poids 64 % |
| 6 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 292 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 189 905 $ Poids 47 % |
| 7 | 1820, rue Launière, Saguenay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 414 $/m²) 116,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 174 595 $ Poids 46 % |
| 8 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 991 m · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 260 603 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 933 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 157 $ Poids 37 % |
| 11 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 857 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 801 $ Poids 37 % |
| 12 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 210 404 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.