1718 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 148,6 m² · constr. 1944 · terrain 2 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586683347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11188
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
94068586683347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 325 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 254 m · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 270 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 576 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 245 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 649 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 530 902 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 539 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 499 115 $ Poids 53 % |
| 6 | 2145, rue Bonneau, Saguenay 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 781 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 607 $ Poids 49 % |
| 7 | 1765, rue Saint-Martin, Saguenay 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 514 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 802 $ Poids 49 % |
| 8 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 616 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 389 m · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 202 374 $ Poids 36 % |
| 10 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 304 729 $ Poids 34 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 630 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 123 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.