1688 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 90,7 m² · constr. 1944 · terrain 3 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586693165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11190
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
94068586693165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 691 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 352 830 $ Poids 60 % |
| 3 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 212 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 618 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 071 $ Poids 49 % |
| 7 | 2135, rue Charland, Saguenay 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 266 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 365 084 $ Poids 44 % |
| 9 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 2212, rue Rachel, Saguenay 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 350 500 $ (4 138 $/m²) 84,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −26 287 $ | 341 047 $ Poids 39 % |
| 11 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 210 993 $ Poids 31 % |
| 12 | 2166, rue Lalonde, Saguenay 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 826 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.