1662 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 100 m² · constr. 1923 · terrain 3 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586693665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11191
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
94068586693665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 560 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 259 $ Poids 65 % |
| 5 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 181 m · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 250 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 2103, rue Bonneau, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 177 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 254 $ Poids 56 % |
| 7 | 2137, rue Franklin, Saguenay 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 2163, rue Lalonde, Saguenay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 385 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 2143, rue Lalonde, Saguenay 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 434 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 688 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 705 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 480 $ Poids 40 % |
| 11 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 2249, Rue Rachel, Saguenay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 841 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.