2162 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586818525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
94068586818525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 67 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 349 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 90 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 414 264 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 358 370 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 845 $ Poids 47 % |
| 5 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 909 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 278 068 $ Poids 45 % |
| 7 | 2395, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 413 081 $ Poids 45 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 360 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 992 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 207 997 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 435 901 $ Poids 30 % |
| 11 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 855 $ Poids 29 % |
| 12 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 376 449 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.