160 Rue VALLON · Saguenay
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586825498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31456
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
94068586825498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 882 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 358 045 $ Poids 61 % |
| 2 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 518 $ Poids 56 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 372 572 $ Poids 56 % |
| 4 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 352 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 828 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 332 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 434 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 898 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 821 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 208 210 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 885 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 386 822 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.