150 Rue VALLON · Saguenay
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586826531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31458
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
94068586826531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 183 $ Poids 53 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −8 741 $ | 181 181 $ Poids 51 % |
| 3 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 415 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 515 624 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 834 $ Poids 25 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 341 043 $ Poids 18 % |
| 7 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 047 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 180 $ Poids 9 % |
| 9 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 420 046 $ Poids 8 % |
| 10 | 2385, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 912 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 321 027 $ Poids 8 % |
| 11 | 1635, rue Turbide, Saguenay 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 340 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 442 252 $ Poids 7 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 204 721 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.