150 Rue SABLONNIERE · Saguenay
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 153,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586835097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31467
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
94068586835097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 704 927 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 729 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 379 024 $ Poids 51 % |
| 3 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 571 403 $ Poids 25 % |
| 4 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 729 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 321 067 $ Poids 15 % |
| 5 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 145 $ Poids 14 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 385 050 $ Poids 11 % |
| 7 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 836 $ Poids 10 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 089 $ Poids 6 % |
| 9 | 2385, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 912 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 504 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 353 718 $ Poids 6 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 129 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.