100 Rue PATRIMOINE · Saguenay
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586836935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31475
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
94068586836935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 402 090 $ Poids 59 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 481 253 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 722 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 247 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 680 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 415 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 783 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 700 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +32 555 $ | 484 502 $ Poids 37 % |
| 10 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 360 $ Poids 35 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 266 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 972 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 172 118 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.