2110 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 105,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586838864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31483
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
94068586838864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 395 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 486 893 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 725 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 406 554 $ Poids 51 % |
| 5 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 148 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 355 $ Poids 46 % |
| 8 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −6 119 $ | 173 554 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 771 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 233 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 489 631 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.