110 Rue SABLONNIERE · Saguenay
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 87,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586845834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31490
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068586845834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 371 551 $ Poids 80 % |
| 2 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 364 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 914 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 387 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 269 $ Poids 63 % |
| 5 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 388 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 927 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 449 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 597 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 215 346 $ Poids 55 % |
| 9 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 347 927 $ Poids 53 % |
| 10 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 425 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.