2065-2067 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586847060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31495
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94068586847060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 366 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 770 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 968 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 165 872 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 264 191 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 745 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 376 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 217 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 433 401 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 490 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 290 913 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 701 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 217 654 $ Poids 33 % |
| 12 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 044 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.