2070-2072 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586847975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31497
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
94068586847975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 561 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 269 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 926 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 607 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 635 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 197 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 931 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 413 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 976 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 624 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 926 $ Poids 53 % |
| 12 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 778 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.