2030 Route SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
245 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 22 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 641,9 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586858541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31506
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
94068586858541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2088, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-08 · 141 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 520 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Candide, Saguenay 2026-05-01 · 601 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 271 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 31-33, rue Candide, Saguenay 2026-03-11 · 654 m · Vendu 299 000 $ (3 538 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 317 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 109, rue des Capucines, Saguenay 2026-03-16 · 692 m · Vendu 572 500 $ Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 784 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 56-58, rue Roger, Saguenay 2025-10-08 · 563 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 888 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 341 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 906 $ Poids 48 % |
| 12 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 919 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.