5 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586865428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
94068586865428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 840 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 389 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 400 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 700 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 169 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 447 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 682 $ Poids 48 % |
| 9 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 413 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 425 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 230 329 $ Poids 42 % |
| 11 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 493 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 458 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 749 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 482 763 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.