30 Rue LOUIS-HUDON · Saguenay
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 146,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586872249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
94068586872249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 837 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 679 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −10 489 $ | 198 561 $ Poids 44 % |
| 3 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 388 419 $ Poids 33 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 823 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 548 562 $ Poids 26 % |
| 5 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 327 $ Poids 22 % |
| 6 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 400 083 $ Poids 21 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 308 315 $ Poids 14 % |
| 9 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 386 $ Poids 11 % |
| 10 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 111 $ Poids 11 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 947 $ Poids 10 % |
| 12 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 221 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.