55 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586874295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31520
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
94068586874295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 734 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 683 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 351 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 369 270 $ Poids 55 % |
| 3 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 740 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 556 987 $ Poids 32 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 484 290 $ Poids 29 % |
| 5 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 397 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 595 $ Poids 17 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 173 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 351 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 313 985 $ Poids 17 % |
| 9 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 2139, rue Tourangeau, Saguenay 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 789 $/m²) 161,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 689 $ Poids 9 % |
| 12 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 894 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.