60 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586874958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31522
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
94068586874958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 572 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 174 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 132 $ Poids 62 % |
| 3 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 907 $ Poids 55 % |
| 4 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 811 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 399 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 779 $ Poids 49 % |
| 6 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 928 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 291 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 236 326 $ Poids 34 % |
| 9 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 244 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 109 $ Poids 24 % |
| 11 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 328 544 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-06-05 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 160 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.