10 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586875269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31524
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
94068586875269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 375 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 783 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 637 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 440 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 363 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 217 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 687 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 455 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 550 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 675 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 393 016 $ Poids 56 % |
| 12 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 869 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.