30 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586875474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31526
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
94068586875474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 381 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 274 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 404 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 301 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Boucher, Saguenay 2025-05-21 · 337 m · Vendu 185 000 $ (2 033 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 225 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 616 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −12 238 $ | 166 424 $ Poids 47 % |
| 9 | 2138, route Ste-Geneviève, Saguenay 2025-06-13 · 588 m · Vendu 365 000 $ (4 029 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 449 507 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 668 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 473 144 $ Poids 45 % |
| 11 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 963 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 482 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.