50 Rue JEANNE · Saguenay
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 126,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586875760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31528
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
94068586875760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 589 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −11 364 $ | 183 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 588 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 942 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 527 923 $ Poids 36 % |
| 4 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 056 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 374 523 $ Poids 16 % |
| 6 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 728 $ Poids 12 % |
| 7 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 607 $ Poids 10 % |
| 8 | 1639, rue Turbide, Saguenay 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 315 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 433 415 $ Poids 10 % |
| 9 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 275 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 2027, boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 252 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 209 165 $ Poids 8 % |
| 11 | 2149, rue Tourangeau, Saguenay 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 004 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 430 709 $ Poids 6 % |
| 12 | 1636, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 296 $/m²) 108 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.